Datenanalyse 2026

Die regionale Gehaltsschere 2026

Wo verdienen Fachkräfte in Deutschland am meisten — und wie hoch sind die Mieten in den großen Städten? Eine Auswertung von 202 Berufsbildern aus sechs Branchen auf Basis amtlicher Statistik und Tarifdaten. Das Bauingenieurwesen, die siebte Branche im Atlas, ist in dieser Auswertung nicht enthalten. Die Java-Werte sind ihr damaliger Stand; Java ist heute in der Softwareentwicklung (entwickler-gehalt.de) aufgegangen.

+33%größte regionale Spreizung (SAP-Beratung)
22.950 €größte €-Lücke (IT & Tech)
202Berufsbilder, 6 Branchen
16Bundesländer im Vergleich

Kernbefunde

Bis zu 33% Unterschied

In der SAP-Beratung klafft die größte regionale Lücke: Baden-Württemberg zahlt rund 33% mehr als Thüringen.

München hat die höchste Bestandsmiete

Unter den 20 Kernstädten des Atlas liegt die Nettokaltmiete im Bestand in München bei 12,89 €/m², in Leipzig bei 6,44 €/m² (Zensus 2022).

Energiewirtschaft ist am ausgeglichensten

Mit nur +17% regionaler Spreizung ist die Energiewirtschaft die bundesweit gleichmäßigste Branche — Spitzenreiter ist hier Bayern.

Der Süden führt — meist

Bayern und Baden-Württemberg führen in fünf von sechs Branchen. Das Schlusslicht bilden Mecklenburg-Vorpommern, Sachsen und Thüringen.

Teil 1 — Die Brutto-Schere nach Bundesland

Median-Bruttogehalt der Branche, hochgerechnet auf das stärkste und schwächste Bundesland.

BrancheMedian (bundesweit)Stärkstes LandSchwächstes LandSpreizung
IT & Tech85.000 €Hessen97.750 €Mecklenburg-Vorpommern74.800 €+31%22.950 €
Software-Entwicklung78.000 €Bayern85.800 €Mecklenburg-Vorpommern66.300 €+29%19.500 €
SAP-Beratung73.000 €Baden-Württemberg80.300 €Thüringen60.590 €+33%19.710 €
Energiewirtschaft73.000 €Bayern76.650 €Thüringen65.700 €+17%10.950 €
TGA & Gebäudetechnik55.000 €Bayern59.400 €Mecklenburg-Vorpommern46.200 €+29%13.200 €
Handwerk48.000 €Bayern51.840 €Sachsen41.280 €+26%10.560 €

Teil 2 — Wohnen: Mieten im Bestand

Durchschnittliche Nettokaltmiete je m² in den 20 Kernstädten des Atlas (Städte mit Stadtseiten in allen Fachportalen), laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022). Das sind Mieten laufender Verträge: Wer neu mietet, zahlt meist deutlich mehr.

Nettokaltmiete im Bestand Deutschland 7,28 €/m²

StadtNettokaltmiete im Bestandgegenüber DeutschlandRang
München12,89 €/m²+77 %#1
Frankfurt am Main10,58 €/m²+45 %#2
Stuttgart10,39 €/m²+43 %#3
Köln9,39 €/m²+29 %#4
Düsseldorf9,24 €/m²+27 %#5
Hamburg9,16 €/m²+26 %#6
Münster8,71 €/m²+20 %#7
Augsburg8,48 €/m²+16 %#8
Karlsruhe8,46 €/m²+16 %#9
Mannheim8,39 €/m²+15 %#10
Nürnberg8,21 €/m²+13 %#11
Aachen8,04 €/m²+10 %#12
Bremen7,75 €/m²+6 %#13
Berlin7,67 €/m²+5 %#14
Hannover7,61 €/m²+5 %#15
Bielefeld7,12 €/m²−2 %#16
Dresden6,92 €/m²−5 %#17
Essen6,72 €/m²−8 %#18
Dortmund6,45 €/m²−11 %#19
Leipzig6,44 €/m²−12 %#20

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen (www.zensus2022.de), © 2024. Prozentwerte: eigene Berechnung.

Methodik & Datenbasis

  • Gehälter: Median-Bruttojahresgehälter aus amtlicher Statistik und Tarifdaten über 202 Berufsbilder in sechs Branchen.
  • Regionalfaktoren: modellierte Faktoren je Bundesland und Stadt, die Wirtschaftskraft und Arbeitsmarktdichte abbilden (Spanne rund 0,83 bis 1,15).
  • Mieten: durchschnittliche Nettokaltmiete je m² vermieteter Wohnungen in Wohngebäuden laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022, Statistische Ämter des Bundes und der Länder). Bestandsmieten, keine Angebotsmieten bei Neuvermietung.
  • Stand: 2026. Werte sind Schätzungen zur regionalen Orientierung, keine individuelle Gehaltsgarantie.

Detaildaten je Beruf & Stadt

Vollständige Gehaltsspannen (Einstieg, Median, Top) pro Beruf und Standort in den Fachportalen des Gehaltsatlas: